Мудрый Юрист

Какие нужны документы при купле-продаже недвижимости?

Судьи районных судов предупреждают граждан о том, чтобы они всегда были внимательными, совершая сделки купли-продажи, и внимательно проверяли все документы. Продавец, который решил продать недвижимость непременно должен иметь на руках пакет документов, который смог бы подтвердить его право на собственности. Обратим ваше внимание на то, что процесс приобретения недвижимости требует соблюдения четко определенных норм и стандартов.

Документы подготовительного периода

Следует отметить, что когда обе стороны договорились, то наступает процесс подготовки документов. На протяжении данного перила покупатель должен предоставить продавцу определенные гарантии того, что он действительно собирается совершить приобретение. Данные гарантии формируются в виде аванса.

Передача аванса непременно должна быть зафиксирована документально. Также нужно подписать предварительный договор, в котором отображаются все данные по поводу передачи аванса.

Договор купли-продажи

Самым важным этапом данного процесса считается подписание договора купли-продажи. В данном случае перед составлением, а также последующим подписанием договора стоит детально проверить все правоустанавливающие документы. То есть, нужно всецело убедиться в том, что данные документы являются подлинными. Чтобы получить точные данные по данному поводу, нужно попросить произвести экспертизу всех оригиналов.

Районные суды подчиняются исключительно федеральным законодательствам. И если вы столкнулись с негативными проявлениями в виде обмана в процессе приобретения недвижимости, вы можете защитить свои права исключительно через суд. При этом, очень важно, чтобы вы имели на руках все доказательства своей правоты. В данном случае, вы можете быть признаны добросовестным приобретателем, что поможет вам вернуть свои средства или же оставить недвижимость в собственном владении.

Если же у вас документы не вызывают никаких подозрений, то в данном случае можно начинать процесс оформления договора. В документе непременно нужно указать предмет договора, то есть весьма детально описать сам объект, указать цену и порядок выплат.

Обратим ваше внимание на то, что законодательство в принципе не требует нотариального заверения данного документа, тем не менее, современные юристы рекомендуют использовать помощь нотариусов, чтобы максимально защитить свои интересы в процессе совершения приобретения. Это позоляет дополнительно проверить все документы. Кроме всего прочего, нужно в дальнейшем будет произвести процедуру регистрации договора. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменном виде.


Источник: accountprofi-->