Мудрый Юрист

Продажа участка земли

Сам по себе процесс реализации земли начинается именно с составления договора купли-продажи. Причем, данный договор должен быть составлен правильно, и в нем должна отражаться информация о том, что собственник передает земельный участок и права собственности на него покупателю. Покупатель на основании данного договора берет на себя обязанность осуществить оплату данного приобретения. Чтобы процесс продажи произвести, нужно предоставить продавцу, все правоустанавливающие документы на участок. Нужно заметить, что закон позволяет реализацию участка произвести без нотариального заверения. Но, лучше сделку все-таки производить с нотариусом, так как он проверит юридическую чистоту документов и сможет юридически грамотно составить договор. Нотариальное заверение в принципе является основной защитой от признания сделки недействительной в дальнейшем.

Процедура продажи участка

1. В первую очередь продавец должен осуществить сбор всех документов, которые способны отразить права его собственности. Также предоставляется свидетельство государственной регистрации, кадастровый паспорт на землю. Именно на основании данных документов впоследствии может быть осуществлена сделка купли-продажи;

2. На основании статьи 550 ГК РФ договор формируется в письменном виде и в обязательном порядке подписывается сторонами сделки. В самом договоре нужно указать детальную информацию, которая определяет сам объект осуществляемой сделки;

3. В принципе, продажа участка может быть произведена без нотариального заверения. Тем не менее, наличие подписи и печати нотариуса делает сделку более безопасной и позволяет исключить формирование возможных сложностей с оспариванием сделки;

4. В 37 статьей ЗК РФ указано на то, что договор в своем составе должен иметь весьма детальное описание самого объекта имущества, в данном случае, земельного участка. Также в обязательном порядке формируется информация, которая касается стоимости. Цена должна быть указана цифрами и прописью, также нужно заметить, что в договоре отражается исключительно цена в национальной валюте.

Как производится регистрация сделки?

Для осуществления процесса регистрации сделки, а значит, перехода прав собственности, нужно предоставить договор, который составлен в соответствии со всеми нормами законодательства. Также предоставляются паспорта участников сделки, для осуществления процедуры отчуждения используется согласие супруга/супруги в случае необходимости. Также могут потребоваться все правоустанавливающие документы, на основании которых продавец осуществляет процесс реализации имущества.

Ещё больше интересного http://resheniya-sudov9.ru смотрите на этом сайте