Согласие супруга на реализацию недвижимости

Согласно 35 статьи СК РФ все имущество, которое было получено в процессе совместного ведения хозяйства, то есть, в браке, считается совместным, и в случае развода подлежит разделу. В случае реализации такого имущества, непременно нужно получить разрешение второй половинки, чтобы сделка была законной. В соответствии нормам законодательства согласие должно быть составлено в обязательном порядке в письменном виде, а также оно должно быть нотариально заверенным. Именно такой документ приобретает юридическую силу.

Когда согласие является необходимым?

Даже при оформлении доверенности на осуществление действий от имениодного супруга, все равно потребуется согласие данного супруга. То есть, если планируются серьезные юридические мероприятия по поводу недвижимости – продажа, дарение, осуществление процесса передачи имущества, то в обязательном порядке оформляется согласие супруга/супруги. Но, это исключительно в том случае, если имущество является совместным. Если собственником имущества является один супруг, и имущество было приобретено до брака, то в данном случае оформлять такое согласие не нужно.

Следует отметить, что четких правил, которые касались бы оформления согласия супруга/супруги, не существует. Самое главное в документ включить такую информацию:

• Указание объекта, который будет реализован и который принадлежит супругам;

• Четкое определение всех паспортных данных супругов, а также данных свидетельства о совершенном браке;

• Указывается точный срок, который определяет юридические действия документы;

• Также в согласие могут вноситься дополнительные, более четкие данные, которые касаются осуществления последующего процесса реализации имущества.

В целом, согласие супруга оформляется достаточно быстро, но самое главное, чтобы оно было закреплено подписью и печатью нотариуса.

Особенности оформления документа

Как правило, в нотариальной конторе есть уже стандартным формы – своеобразные заготовки такого документа. Фактически, вы предоставляете свои паспорта, и данные паспортов указываются в форме, также указываются данные объекта, на который дается согласие. Вам остается поставить свои подписи, вот и все. Стоимость такой услуги варьируется в пределах 300-500 рублей.

Учитывайте, что осуществить процесс реализации имущества, которое считается совместной собственностью, вы сможете исключительно в том случае, если у вас будет на руках такое согласие. Без согласия супруги/супруга, вы также можете осуществлять какие-то действия с недвижимостью, например, подписать договор на аренду, но продать недвижимость без согласия вы не сможете.

Ещё больше интересного http://resheniya-sudov9.ru на этом сайте