Договор на указание услуг при реализации недвижимости

Процесс продажи квартиры чаще всего начинается именно с сотрудничества с агентствами по недвижимости. Такие агентства способны достаточно быстро найти клиентов, помочь в оформлении всех необходимых документов, предоставить качественную консультацию. Но, вы должны понимать, что сотрудничество с такими агентствами должно быть осуществлено исключительно на основании подписания договора, нормы которого можно найти в статье 454 ГК ПФ. В документе указывается предмет договора, стоимость оказанных услуг, перечисляются те услуги, которые обязуется предоставить агентство, описываются пути взаиморасчетов и порядок рассмотрения споров. Непременно определяется ответственность сторон.

Особенности и нюансы составления договора

В процессе сотрудничества со специалистами, вы сможете узнать о том, какие нужны документы, для заключения сделки, как впоследствии получить вычет имущественного типа, а также, сможете просмотреть типовой договор, который чаще всего предоставляется для подписания в таких организациях. Вы должны знать, что есть обязательные реквизиты, которые непременно должны быть указаны в договоре сотрудничества.

1. В обязательном порядке в договоре должны быть четко прописаны все данные той компании, которая будет в дальнейшем осуществлять предоставление услуг. Не менее детально описываются сами услуги;

2. Описание предмета договора приемлет четкую детальность. Если речь идет о продаже квартиры, то указываются все данные самой квартиры, которые позволяют ее идентифицировать, указывается общая площадь, этажность, составляется описание всех характеристик помещения – с мебелью, с ремонтом и пр.;

3. Естественно, компания берет на себя определенные обязательства, которые должны быть прописаны в документе. В качестве обязательств указывается поиск клиентов, размещение рекламы, оказание консультаций, проведение переговоров с покупателем, помощь в оформлении документов и последующая помощь в заключении сделки;

4. Заказчик услуг также имеет свои определенные обязательства, которые должны быть отражены в документе. Это оплата услуг, предоставление точной информации об объекте, предоставление доступа к данному объекту в процессе показа его клиентам;

5. Сроки исполнения договора должны указываться достаточно четко. Но, юристы уверены, что лучше ставить срок на месяц больше, чтобы включить в данный промежуток времени возможные форс-мажорные обстоятельства;

6. Указываются особенности осуществления расчетов, а также все данные, которые определяют возможность разрешения споров.

Обязанности клиентов

В целом, сфера оказания услуг в области реализации недвижимости сегодня считается достаточно развитой. Поэтому, вам нужно быть крайне внимательными при выборе агентства, с которым вы сможете сотрудничать. После подписания договора, вы должны оказывать помощь агентству в показе имущества, предоставить все необходимые документы, осуществить оплату услуг, после того, как покупатель на ваше имущество будет найден.