Покупка квартиры: оформление залога

Приобретать недвижимость в залог весьма выгодно, даже если выплат затягиваются на десятилетия. Все дело в том, что после приобретения недвижимости, человек сразу же становится собственником, и вполне очевидно, что это дает определенные выгоды. В недвижимости можно прописаться всей семьей, а вот выселить из нее будет крайне трудно. Как вы понимаете, при приобретении недвижимости по залог, в качестве залога может быть предложена любая недвижимость. Причем, банк может потребовать в качестве залога не только вашу недвижимость, на которую вы уже имеете право собственности, но и недвижимость, которую приобретаете. Если все платежи по кредиту будут выполнены в срок, то квартира становится вашей полноценной и снимается обременение в виде залога. В случае, если заемщик не выплачивает кредит, не имеет возможность его отдать, банк может наложить взыскание на имущество, чтобы впоследствии его продать и вернуть кредитные средства с процентами и неустойкой.

Законы, которые подписываются в РФ, непременно защищает интересы, как заемщика, так и кредитора.

Оформление договора залога

Сразу же нужно обратить ваше внимание на то, что оформление данного документа будет регулироваться законом об ипотеке. Заложить можно исключительно ту недвижимость, ту собственность, на которую у вас есть правоустанавливающие документы. В договоре залога в обязательном порядке указывается наименование имущества, его расположение, оценка, детальное описание. То есть, детальное описание имущества, чтобы сформировалась возможность его индивидуализации. Также в договоре указывается график платежей, и указывается ответственность сторон.

Требования к договору

Следует сразу же сказать о том, что договор в обязательном порядке должен быть составлен правильно, исключительно в письменном виде. Непременно нужно произвести государственную регистрацию, иначе договор не будет считаться активным, то есть, действительным.

При подписании договора нужно быть весьма внимательными, стараясь детализировано изучить все пункты договора. Сегодня современный человек должен самостоятельно узнавать, как оплачивается больничный , как оформляются документы, как составляется договор залога при ипотеке. Свои права и интересы, вы должны защищать самостоятельно, иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию.

Юристы изначально рекомендуют заемщикам, брать с собой домой текст типового договора и изучать его, если возникают какие-то сомнения, обращаться за разъяснениями в банк. Лучше, конечно же, чтобы текст изучил юрист и обратил ваше внимание на все негативные аспекты, которые в нем могут проявиться.